Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hovedgaden 69B

Villa · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 59.789 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
59789 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.721 kr/m².2.019.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.256.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden dec. 2005
95k805k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20052.935.000 kr.I dag · vores estimat2.256.146 kr.Markedet · 1992405.818 kr.Markedet · 1993401.677 kr.Markedet · 1994512.878 kr.Markedet · 1995481.871 kr.Markedet · 199695.041 kr.Markedet · 1997239.471 kr.Markedet · 1998610.141 kr.Markedet · 1999729.220 kr.Markedet · 2000780.629 kr.Markedet · 2001839.916 kr.Markedet · 2002964.449 kr.Markedet · 2003918.292 kr.Markedet · 2004717.605 kr.Markedet · 2005343.097 kr.Markedet · 20061.262.500 kr.Markedet · 20071.449.451 kr.Markedet · 20081.243.815 kr.Markedet · 2009748.107 kr.Markedet · 2010959.803 kr.Markedet · 20111.151.804 kr.Markedet · 2012918.191 kr.Markedet · 2013782.447 kr.Markedet · 2014704.879 kr.Markedet · 2015662.257 kr.Markedet · 2016882.033 kr.Markedet · 2017978.185 kr.Markedet · 20181.041.916 kr.Markedet · 2019743.865 kr.Markedet · 20201.202.405 kr.Markedet · 20211.275.731 kr.Markedet · 20221.667.308 kr.Markedet · 20231.168.974 kr.Markedet · 20241.254.420 kr.Markedet · 20251.349.966 kr.Markedet · 20261.629.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 47, 1.
4652 Hårlev		109 m²409 m19-11-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²220 m01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, st.
4652 Hårlev		68 m²409 m19-11-20241.875.000 kr.27.574 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²848 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²282 m22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hovedgaden 24
4652 Hårlev		180 m²753 m24-09-20242.075.000 kr.11.528 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²295 m15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Stålvænget 4
4652 Hårlev		104 m²454 m10-06-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²706 m16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Rosenvænget 1
4652 Hårlev		102 m²915 m17-04-20251.750.000 kr.17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden