Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 72, Næsbjerg
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Hovedgaden 72, Næsbjerg

Villa · 104 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
818.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.084 kr/m² × 104 m².1.048.736 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering993.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.421.357 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden jul. 2021
263k592k921k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021765.000 kr.I dag · vores estimat993.219 kr.Markedet · 1992367.016 kr.Markedet · 1993387.816 kr.Markedet · 1994433.264 kr.Markedet · 1995628.680 kr.Markedet · 1996338.208 kr.Markedet · 1997513.344 kr.Markedet · 1998437.632 kr.Markedet · 1999277.784 kr.Markedet · 2000663.936 kr.Markedet · 2001614.952 kr.Markedet · 2002617.552 kr.Markedet · 2003748.176 kr.Markedet · 2004638.144 kr.Markedet · 2005678.912 kr.Markedet · 2006661.544 kr.Markedet · 2007790.920 kr.Markedet · 20081.019.200 kr.Markedet · 2009974.064 kr.Markedet · 2010962.312 kr.Markedet · 20111.003.496 kr.Markedet · 20121.054.040 kr.Markedet · 20131.085.448 kr.Markedet · 2014543.920 kr.Markedet · 2015945.672 kr.Markedet · 20161.046.760 kr.Markedet · 2017799.032 kr.Markedet · 2018999.856 kr.Markedet · 20191.082.536 kr.Markedet · 20201.414.296 kr.Markedet · 20211.196.000 kr.Markedet · 20221.579.344 kr.Markedet · 20231.316.640 kr.Markedet · 20241.476.904 kr.Markedet · 20251.145.352 kr.Markedet · 20261.236.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
993.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg
6800 Varde		140 m²140 m14-07-20241.010.000 kr.7.214 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²612 m04-06-20251.150.000 kr.8.099 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²131 m20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg
6800 Varde		105 m²247 m17-02-20261.248.000 kr.11.886 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg
6800 Varde		121 m²159 m16-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg
6800 Varde		120 m²269 m03-07-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²151 m28-01-20241.675.000 kr.11.796 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg
6800 Varde		145 m²109 m27-06-20241.000.000 kr.6.897 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²175 m08-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²179 m21-05-20261.475.000 kr.10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden