Menu
For mæglere Log ind
Varde Landevej 65, Biltoft
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Varde Landevej 65, Biltoft

Villa · 180 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.211 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
15211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.448 kr/m².1.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.592 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.862.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.387.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,12 pct. siden jun. 2012
456k1,0M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020243. jun. 2012850.000 kr.I dag · vores estimat1.862.497 kr.Markedet · 1992635.220 kr.Markedet · 1993671.220 kr.Markedet · 1994749.880 kr.Markedet · 19951.088.100 kr.Markedet · 1996585.360 kr.Markedet · 1997888.480 kr.Markedet · 1998757.440 kr.Markedet · 1999480.780 kr.Markedet · 20001.149.120 kr.Markedet · 20011.064.340 kr.Markedet · 20021.068.840 kr.Markedet · 20031.294.920 kr.Markedet · 20041.104.480 kr.Markedet · 20051.175.040 kr.Markedet · 20061.144.980 kr.Markedet · 20071.368.900 kr.Markedet · 20081.764.000 kr.Markedet · 20091.685.880 kr.Markedet · 20101.665.540 kr.Markedet · 20111.736.820 kr.Markedet · 20121.824.300 kr.Markedet · 20131.878.660 kr.Markedet · 2014941.400 kr.Markedet · 20151.636.740 kr.Markedet · 20161.811.700 kr.Markedet · 20171.382.940 kr.Markedet · 20181.730.520 kr.Markedet · 20191.873.620 kr.Markedet · 20202.447.820 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20222.733.480 kr.Markedet · 20232.278.800 kr.Markedet · 20242.556.180 kr.Markedet · 20251.982.340 kr.Markedet · 20262.139.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 54, Næsbjerg
6800 Varde		180 m²1,2 km17-04-20251.610.000 kr.8.944 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²1,4 km27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg
6800 Varde		186 m²1,7 km15-11-20231.575.000 kr.8.468 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²1,6 km12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager
6800 Varde		172 m²1,7 km01-02-20242.850.000 kr.16.570 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²1,6 km20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg
6800 Varde		151 m²1,3 km02-10-20251.225.000 kr.8.113 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg
6800 Varde		154 m²1,6 km26-08-20261.550.000 kr.10.065 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²1,4 km08-02-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg
6800 Varde		146 m²1,4 km21-05-20261.475.000 kr.10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden