Prisvurdering · 6800 Varde

Bredmosevej 4, Øse

Villa · 175 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.574.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.021.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.335.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	1,8 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	2,0 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	1,9 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	3,6 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	3,9 km	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	2,3 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	4,1 km	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	2,3 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	3,8 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	1,9 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu