Hovedgaden 8, 6621 Gesten — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.372 kr/m².1.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering733.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,20 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1993 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	194 m	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	673 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	244 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	517 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	87 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	141 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	117 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	191 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Villesholmvænget 16 6621 Gesten	124 m²	668 m	18-05-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	564 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu