Hovedgaden 9

Villa · 218 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.156.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.446.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	532 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	116 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	571 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	584 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	17 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	647 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	456 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	343 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	194 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	460 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu