Hovedgaden 9, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 76 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1861. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 76 m².1.085.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,88 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	148 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	339 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	40 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	780 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	55 m	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	427 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	427 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	201 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	484 m	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	287 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu