Hovedgaden Øst 2, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 115 m².593.630 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering498.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,95 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	444 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	405 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	170 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	639 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	695 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	947 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	1,1 km	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	1,1 km	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	1,1 km	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	464 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu