Hovedvejen 11

Villa · 174 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.808.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,67 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	82 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,6 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	81 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	1,2 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	244 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	739 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	792 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	714 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	735 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	662 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu