Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 118, Jestrup
F

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Hovedvejen 118, Jestrup

Villa · 228 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.318 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
2318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.947 kr/m².949.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 5.973 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.326.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.675.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden maj 2010
248k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2010990.000 kr.I dag · vores estimat1.326.534 kr.Markedet · 1992534.432 kr.Markedet · 1993729.828 kr.Markedet · 1994862.296 kr.Markedet · 1995510.264 kr.Markedet · 1996890.568 kr.Markedet · 1997409.260 kr.Markedet · 1998587.556 kr.Markedet · 1999957.600 kr.Markedet · 2000662.340 kr.Markedet · 2001858.876 kr.Markedet · 2002833.568 kr.Markedet · 20031.196.772 kr.Markedet · 2004850.212 kr.Markedet · 20051.181.040 kr.Markedet · 2006247.836 kr.Markedet · 2007963.984 kr.Markedet · 20081.272.240 kr.Markedet · 20091.065.672 kr.Markedet · 20101.232.796 kr.Markedet · 20111.562.256 kr.Markedet · 20121.085.736 kr.Markedet · 2013918.612 kr.Markedet · 2014921.120 kr.Markedet · 2015675.792 kr.Markedet · 2016540.588 kr.Markedet · 2017753.312 kr.Markedet · 20181.018.932 kr.Markedet · 2019814.188 kr.Markedet · 2020966.036 kr.Markedet · 20211.179.900 kr.Markedet · 20221.475.844 kr.Markedet · 2023695.172 kr.Markedet · 20241.321.716 kr.Markedet · 20251.868.460 kr.Markedet · 20261.217.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev
7790 Thyholm		125 m²2,6 km19-06-2024999.500 kr.7.996 kr./m²
Barslevvej 7, Hvidbjerg
7790 Thyholm		217 m²3,2 km24-07-20261.275.000 kr.5.876 kr./m²
Kirkestræde 8, Hvidbjerg
7790 Thyholm		183 m²3,5 km18-09-20261.520.000 kr.8.306 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg
7790 Thyholm		169 m²3,5 km23-10-2025610.000 kr.3.609 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg
7790 Thyholm		177 m²3,8 km22-04-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg
7790 Thyholm		149 m²3,3 km18-03-2026975.000 kr.6.544 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg
7790 Thyholm		157 m²3,7 km27-02-20241.025.000 kr.6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg
7790 Thyholm		145 m²3,5 km20-12-2023970.000 kr.6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg
7790 Thyholm		142 m²3,6 km15-09-2025525.000 kr.3.697 kr./m²
Fuglebakken 8
7790 Thyholm		145 m²3,7 km22-07-2026950.000 kr.6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden