Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 15

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.024 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².1.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.095.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden jun. 2003
121k770k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2003775.000 kr.I dag · vores estimat1.095.725 kr.Markedet · 1992260.064 kr.Markedet · 1993282.996 kr.Markedet · 1994401.016 kr.Markedet · 1995298.032 kr.Markedet · 1996319.284 kr.Markedet · 1997406.980 kr.Markedet · 1998371.868 kr.Markedet · 1999550.032 kr.Markedet · 2000617.232 kr.Markedet · 2001705.936 kr.Markedet · 2002579.852 kr.Markedet · 2003549.444 kr.Markedet · 2004494.256 kr.Markedet · 2005599.256 kr.Markedet · 2006977.172 kr.Markedet · 2007804.048 kr.Markedet · 2008442.260 kr.Markedet · 2009297.360 kr.Markedet · 2010820.932 kr.Markedet · 2011721.728 kr.Markedet · 2012517.188 kr.Markedet · 2013555.996 kr.Markedet · 2014250.572 kr.Markedet · 2015383.628 kr.Markedet · 2016770.028 kr.Markedet · 2017746.676 kr.Markedet · 20181.176.000 kr.Markedet · 2019779.352 kr.Markedet · 2020788.088 kr.Markedet · 2021918.708 kr.Markedet · 2022939.120 kr.Markedet · 2023824.964 kr.Markedet · 2024974.904 kr.Markedet · 2025802.116 kr.Markedet · 20261.015.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 5
4733 Tappernøje		110 m²127 m28-05-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Hovedvejen 85
4733 Tappernøje		129 m²1,1 km05-02-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²37 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup
4733 Tappernøje		83 m²1,0 km13-08-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje
4733 Tappernøje		90 m²911 m17-07-2024905.000 kr.10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		95 m²959 m13-04-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje
4733 Tappernøje		102 m²429 m10-07-20251.375.000 kr.13.480 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup
4733 Tappernøje		102 m²778 m24-03-20241.350.000 kr.13.235 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje
4733 Tappernøje		100 m²1,3 km22-05-20252.895.000 kr.28.950 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje
4733 Tappernøje		107 m²826 m22-10-2024970.000 kr.9.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden