Hovedvejen 17

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.488.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021jul.Ejerskifte900.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	17 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	1,1 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	146 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,5 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	286 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	199 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	441 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	458 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	764 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	773 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu