Hovedvejen 170

Villa · 170 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.977.400 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	291 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	466 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	256 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	620 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	474 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Linde Alle 15, Ølsted 8723 Løsning	155 m²	262 m	29-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	488 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	881 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	471 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Linde Alle 44, Ølsted 8723 Løsning	153 m²	315 m	02-09-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu