Hovedvejen 1A

Landejendom · 232 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 130.807 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 130807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.297 kr/m².6.625.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.734.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 10.990.609 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg10.990.609 kr.
2015jul.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	2,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,2 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,0 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	2,9 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	1,1 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	4,5 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	2,0 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	3,4 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	3,4 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	5,5 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu