Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 21, Tulstrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 127.844 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
127844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.021 kr/m².7.294.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)127844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.476.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,08 pct. siden maj 2023
163k5,2M10,3M15,4M20,4M1992199620002004200820122016202020247. maj 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat6.476.188 kr.Markedet · 19921.268.750 kr.Markedet · 1993301.658 kr.Markedet · 19941.700.125 kr.Markedet · 1995357.280 kr.Markedet · 19963.617.866 kr.Markedet · 19972.247.413 kr.Markedet · 19981.602.685 kr.Markedet · 19992.496.900 kr.Markedet · 20001.559.243 kr.Markedet · 2001209.496 kr.Markedet · 20021.537.928 kr.Markedet · 2003558.453 kr.Markedet · 20041.369.641 kr.Markedet · 2005883.050 kr.Markedet · 20066.839.476 kr.Markedet · 20075.840.919 kr.Markedet · 20081.651.202 kr.Markedet · 20091.261.442 kr.Markedet · 2010582.407 kr.Markedet · 20116.249.558 kr.Markedet · 20121.264.487 kr.Markedet · 2013609.000 kr.Markedet · 20141.905.764 kr.Markedet · 20151.220.639 kr.Markedet · 20164.379.116 kr.Markedet · 20172.085.013 kr.Markedet · 20181.811.166 kr.Markedet · 20194.060.000 kr.Markedet · 20205.251.610 kr.Markedet · 20212.511.313 kr.Markedet · 20222.877.119 kr.Markedet · 20232.469.901 kr.Markedet · 20245.025.062 kr.Markedet · 20254.604.243 kr.Markedet · 202620.440.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.476.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²262 m20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²1,2 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²1,0 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²3,1 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²1,9 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,5 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,7 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²1,1 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²6,4 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²7,7 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden