Hovedvejen 22, Kousted

Villa · 112 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.903 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.143 kr/m².1.123.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,94 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2008 · Alm. Salg: 509.269 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel509.269 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	2,1 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,3 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	2,2 km	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	1,9 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	2,3 km	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	1,8 km	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	3,3 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	2,3 km	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	3,8 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	2,1 km	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu