Hovedvejen 244, Bering

Landejendom · 221 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 5.361 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².3.259.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.043.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+73,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (landejendom)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
18. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
22. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 55B, Kattrup 8361 Hasselager	200 m²	1,4 km	10-06-2025	2.160.000 kr.	10.800 kr./m²
Hovvejen 27 8361 Hasselager	204 m²	2,0 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Hovvejen 69, Enslev 8361 Hasselager	168 m²	1,0 km	05-06-2025	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Enslevvej 18, Enslev 8361 Hasselager	167 m²	1,1 km	02-06-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt 8361 Hasselager	186 m²	2,4 km	16-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kølsmosevej 9, Enslev 8361 Hasselager	148 m²	1,5 km	29-06-2025	2.499.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu