Hovedvejen 27

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 629 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.169 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.512.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet2.360.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	641 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	313 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	494 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	190 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	585 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	482 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	446 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	248 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	1,0 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	997 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu