Hovedvejen 30B

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.944 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.517.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,58 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2006majEjerskifte
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	484 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	757 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	324 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,2 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	70 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	392 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	467 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	214 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	722 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	743 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu