Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 4

Villa · 427 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 2.579 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
427 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
2579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².3.098.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk427 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.840.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden mar. 2021
617k3,9M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.840.674 kr.Markedet · 19921.321.992 kr.Markedet · 19931.438.563 kr.Markedet · 19942.038.498 kr.Markedet · 19951.514.996 kr.Markedet · 19961.623.027 kr.Markedet · 19972.068.815 kr.Markedet · 19981.890.329 kr.Markedet · 19992.795.996 kr.Markedet · 20003.137.596 kr.Markedet · 20013.588.508 kr.Markedet · 20022.947.581 kr.Markedet · 20032.793.007 kr.Markedet · 20042.512.468 kr.Markedet · 20053.046.218 kr.Markedet · 20064.967.291 kr.Markedet · 20074.087.244 kr.Markedet · 20082.248.155 kr.Markedet · 20091.511.580 kr.Markedet · 20104.173.071 kr.Markedet · 20113.668.784 kr.Markedet · 20122.629.039 kr.Markedet · 20132.826.313 kr.Markedet · 20141.273.741 kr.Markedet · 20151.950.109 kr.Markedet · 20163.914.309 kr.Markedet · 20173.795.603 kr.Markedet · 20185.978.000 kr.Markedet · 20193.961.706 kr.Markedet · 20204.006.114 kr.Markedet · 20214.670.099 kr.Markedet · 20224.773.860 kr.Markedet · 20234.193.567 kr.Markedet · 20244.955.762 kr.Markedet · 20254.077.423 kr.Markedet · 20265.164.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²650 m03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²754 m11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²927 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²1,7 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²2,1 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²1,4 km22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²2,8 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²3,5 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²3,6 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²4,8 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden