Hovedvejen 44

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 22.321 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 22321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².3.161.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.324.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,54 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	5,2 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	1,2 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	1,7 km	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	1,8 km	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	1,3 km	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,2 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	1,4 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	1,7 km	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	1,8 km	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	2,2 km	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu