Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 47B

Villa · 279 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 43.790 m², 14 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
43790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².2.049.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.336.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden sep. 2001
403k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.600.000 kr.I dag · vores estimat2.336.972 kr.Markedet · 1992863.784 kr.Markedet · 1993939.951 kr.Markedet · 19941.331.946 kr.Markedet · 1995989.892 kr.Markedet · 19961.060.479 kr.Markedet · 19971.351.755 kr.Markedet · 19981.235.133 kr.Markedet · 19991.826.892 kr.Markedet · 20002.050.092 kr.Markedet · 20012.344.716 kr.Markedet · 20021.925.937 kr.Markedet · 20031.824.939 kr.Markedet · 20041.641.636 kr.Markedet · 20051.990.386 kr.Markedet · 20063.245.607 kr.Markedet · 20072.670.588 kr.Markedet · 20081.468.935 kr.Markedet · 2009987.660 kr.Markedet · 20102.726.667 kr.Markedet · 20112.397.168 kr.Markedet · 20121.717.803 kr.Markedet · 20131.846.701 kr.Markedet · 2014832.257 kr.Markedet · 20151.274.193 kr.Markedet · 20162.557.593 kr.Markedet · 20172.480.031 kr.Markedet · 20183.906.000 kr.Markedet · 20192.588.562 kr.Markedet · 20202.617.578 kr.Markedet · 20213.051.423 kr.Markedet · 20223.119.220 kr.Markedet · 20232.740.059 kr.Markedet · 20243.238.074 kr.Markedet · 20252.664.171 kr.Markedet · 20263.374.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²1,1 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²435 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²1,5 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²565 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²810 m22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,2 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²564 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,2 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²2,4 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²420 m29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden