Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 5

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.186.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden jul. 2024
159k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat1.186.860 kr.Markedet · 1992340.560 kr.Markedet · 1993370.590 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995390.280 kr.Markedet · 1996418.110 kr.Markedet · 1997532.950 kr.Markedet · 1998486.970 kr.Markedet · 1999720.280 kr.Markedet · 2000808.280 kr.Markedet · 2001924.440 kr.Markedet · 2002759.330 kr.Markedet · 2003719.510 kr.Markedet · 2004647.240 kr.Markedet · 2005784.740 kr.Markedet · 20061.279.630 kr.Markedet · 20071.052.920 kr.Markedet · 2008579.150 kr.Markedet · 2009389.400 kr.Markedet · 20101.075.030 kr.Markedet · 2011945.120 kr.Markedet · 2012677.270 kr.Markedet · 2013728.090 kr.Markedet · 2014328.130 kr.Markedet · 2015502.370 kr.Markedet · 20161.008.370 kr.Markedet · 2017977.790 kr.Markedet · 20181.540.000 kr.Markedet · 20191.020.580 kr.Markedet · 20201.032.020 kr.Markedet · 20211.203.070 kr.Markedet · 20221.229.800 kr.Markedet · 20231.080.310 kr.Markedet · 20241.276.660 kr.Markedet · 20251.050.390 kr.Markedet · 20261.330.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.186.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 85
4733 Tappernøje		129 m²1,2 km05-02-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²163 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²1,7 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup
4733 Tappernøje		113 m²301 m17-01-20241.150.000 kr.10.177 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²423 m02-11-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²454 m15-10-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²587 m12-10-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²622 m08-09-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²703 m01-08-20241.125.000 kr.10.045 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup
4733 Tappernøje		112 m²715 m01-10-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden