Hovedvejen 53

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.184 kr/m².2.563.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.080.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.165.000 kr.
majEjerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	20 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	359 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	289 m	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	823 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	782 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	164 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	316 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	278 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,2 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu