Hovedvejen 55

Villa · 239 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 995 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.989.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.026.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	956 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	534 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	535 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	458 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	733 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	435 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	1,4 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,3 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,2 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	477 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu