Hovedvejen 6

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.158.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,20 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	846 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	1,2 km	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	695 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	704 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	56 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	901 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,5 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	826 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	851 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	1,7 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu