Hovedvejen 74

Villa · 245 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 27.392 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 27392 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².2.950.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.876.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.985.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	5,6 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,6 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,8 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,6 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	1,5 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	2,4 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	2,3 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	2,3 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	1,7 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	2,7 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu