Hovedvejen 76

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.184.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,13 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 5.677.632 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg5.677.632 kr.
2000aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,1 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	179 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	896 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	595 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	164 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	514 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	441 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	302 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	219 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	81 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu