Hovedvejen 80

Villa · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.613 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².3.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.851.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011795.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	61 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	283 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	233 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	255 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	309 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	417 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	446 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	226 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	600 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	434 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu