Hovedvejen 84, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.571 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 70 m².631.960 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering329.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,8 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	1,9 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	2,2 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	1,9 km	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	2,1 km	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	2,1 km	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	2,4 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	1,6 km	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,8 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	2,1 km	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu