Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærholm 12

Villa · 154 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.536.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering1.723.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.219.242 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.219.242 kr.
2002okt.Ejerskifte
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	146 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	117 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	99 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	532 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	646 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	275 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	853 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	777 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	577 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	404 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu