Hovedvejen 85

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.264.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.201.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,1 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,2 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	424 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	187 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	224 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	392 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	641 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	1,1 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	641 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	597 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu