Hovedvejen 88

Villa · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.499.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 9.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.202.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte462.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	49 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,1 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	426 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,2 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	375 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	630 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	633 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	148 m	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	382 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	365 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu