Hovedvejen 89A, Kauslunde

Rækkehus · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 86.487 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 86487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.812.250 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.978.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.017.903 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.017.903 kr.
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	120 m²	1,6 km	22-12-2024	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Æblevænget 8, Skrillinge 5500 Middelfart	118 m²	1,6 km	15-07-2024	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Hyllehøjvej 18, Skrillinge 5500 Middelfart	100 m²	806 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	2,5 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Hyldebærgrenen 31 5500 Middelfart	98 m²	755 m	10-06-2025	1.930.000 kr.	19.694 kr./m²
Hyldebærgrenen 39 5500 Middelfart	98 m²	786 m	25-04-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Hyldebærgrenen 42 5500 Middelfart	98 m²	788 m	12-08-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Hyldebærgrenen 43 5500 Middelfart	96 m²	802 m	16-09-2024	1.885.000 kr.	19.635 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	3,1 km	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Askevænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	99 m²	1,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu