Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 92A, Store Røttinge

Villa · 296 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 16.244 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
16244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².1.988.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.475.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden mar. 2019
428k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.130.000 kr.I dag · vores estimat2.475.498 kr.Markedet · 1992916.416 kr.Markedet · 1993997.224 kr.Markedet · 19941.413.104 kr.Markedet · 19951.050.208 kr.Markedet · 19961.125.096 kr.Markedet · 19971.434.120 kr.Markedet · 19981.310.392 kr.Markedet · 19991.938.208 kr.Markedet · 20002.175.008 kr.Markedet · 20012.487.584 kr.Markedet · 20022.043.288 kr.Markedet · 20031.936.136 kr.Markedet · 20041.741.664 kr.Markedet · 20052.111.664 kr.Markedet · 20063.443.368 kr.Markedet · 20072.833.312 kr.Markedet · 20081.558.440 kr.Markedet · 20091.047.840 kr.Markedet · 20102.892.808 kr.Markedet · 20112.543.232 kr.Markedet · 20121.822.472 kr.Markedet · 20131.959.224 kr.Markedet · 2014882.968 kr.Markedet · 20151.351.832 kr.Markedet · 20162.713.432 kr.Markedet · 20172.631.144 kr.Markedet · 20184.144.000 kr.Markedet · 20192.746.288 kr.Markedet · 20202.777.072 kr.Markedet · 20213.237.352 kr.Markedet · 20223.309.280 kr.Markedet · 20232.907.016 kr.Markedet · 20243.435.376 kr.Markedet · 20252.826.504 kr.Markedet · 20263.579.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²255 m17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²1,2 km17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²747 m30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²323 m22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²702 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²375 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,7 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²2,0 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²637 m30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²2,7 km26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden