Hovervej 120, Hover, 6971 Spjald — Landejendom · 174 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 130.788 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 130788 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².4.571.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.002.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	293 m²	2,9 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	23.352 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	529 m	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	3,6 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	4,5 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	3,7 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	4,4 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	6,1 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	2,1 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	5,0 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu