Hovervej 88, Hover, 6971 Spjald — Villa · 145 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 145 m².732.685 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering431.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	226 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	275 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	290 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	162 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,9 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	185 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	3,4 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	1,8 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	4,7 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	4,7 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu