Hovgårdsvej 3, Pollerup

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².2.454.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.230.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	1,2 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	177 m	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,5 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	1,2 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	2,6 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	1,1 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	1,8 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,5 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	964 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	3,5 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu