Menu
For mæglere Log ind
Hovgårdsvej 32, Grejs
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Hovgårdsvej 32, Grejs

Villa · 226 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.735 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 226 m².4.109.132 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.952.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.175.000 kr / Estimat: 4.003.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,92 pct. siden okt. 1997
530k1,5M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020247. okt. 19971.459.000 kr.I dag · vores estimat3.952.720 kr.Markedet · 1992973.382 kr.Markedet · 19931.049.318 kr.Markedet · 19941.055.872 kr.Markedet · 19951.135.876 kr.Markedet · 19961.063.330 kr.Markedet · 19971.376.340 kr.Markedet · 19981.472.616 kr.Markedet · 19991.833.764 kr.Markedet · 20001.657.258 kr.Markedet · 20011.805.062 kr.Markedet · 20021.801.898 kr.Markedet · 20031.990.382 kr.Markedet · 20041.912.412 kr.Markedet · 20052.133.440 kr.Markedet · 20062.553.574 kr.Markedet · 20072.992.240 kr.Markedet · 20083.050.322 kr.Markedet · 20092.804.660 kr.Markedet · 20102.598.322 kr.Markedet · 20112.909.750 kr.Markedet · 20122.733.922 kr.Markedet · 20132.385.430 kr.Markedet · 20142.168.018 kr.Markedet · 20152.787.936 kr.Markedet · 20162.460.688 kr.Markedet · 20172.565.326 kr.Markedet · 20182.947.718 kr.Markedet · 20192.994.500 kr.Markedet · 20203.390.000 kr.Markedet · 20213.587.524 kr.Markedet · 20224.113.652 kr.Markedet · 20233.493.734 kr.Markedet · 20243.807.648 kr.Markedet · 20254.163.598 kr.Markedet · 20264.597.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg
1.459.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.459.000 kr.
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovgårdsvej 46, Grejs
7100 Vejle		198 m²105 m15-03-20243.200.000 kr.16.162 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs
7100 Vejle		188 m²290 m22-06-20263.399.000 kr.18.080 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs
7100 Vejle		148 m²243 m04-06-20252.845.000 kr.19.223 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs
7100 Vejle		144 m²206 m07-05-20242.400.000 kr.16.667 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs
7100 Vejle		145 m²300 m18-09-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs
7100 Vejle		126 m²270 m28-10-20252.675.000 kr.21.230 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs
7100 Vejle		116 m²273 m30-09-20262.350.000 kr.20.259 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs
7100 Vejle		214 m²385 m29-07-20243.195.000 kr.14.930 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs
7100 Vejle		227 m²892 m19-05-20254.795.000 kr.21.123 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs
7100 Vejle		200 m²543 m21-01-20241.975.000 kr.9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden