Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejs Bakke 8

Villa · 182 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.917 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².3.246.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.829.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.545.000 kr / Estimat: 3.394.686 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1993Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejs Bakke 17B 7100 Vejle	337 m²	310 m	22-07-2025	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	511 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	634 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	707 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Skovvænget 28, Grejsdal 7100 Vejle	186 m²	632 m	19-09-2024	3.476.000 kr.	18.688 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	677 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	784 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	626 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	924 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	1,1 km	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu