Prisvurdering · 7100 Vejle

Keglebakken 5, Grejs

Villa · 216 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.851 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 3851 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 216 m².3.927.312 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.455.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.775.358 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,90 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 332.020 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999332.020 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	644 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	164 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	644 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	364 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	651 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	1,0 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	514 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	453 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	1,0 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	1,0 km	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu