Hovlinen 10

Landejendom · 195 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 819.351 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 819351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².3.733.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)819351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.437.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,46 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 13.711.008 kr.
12. jan. 2012 · Alm. Salg: 13.711.008 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet13.711.008 kr.
2010dec.Ejerskifte13.711.008 kr.
2009dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	2,6 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	1,6 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	2,1 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,7 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	2,6 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,9 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	2,9 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,8 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	6,7 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	6,8 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu