Hovmarken 2

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 19.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.947.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977Bygget
1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	77 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	451 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	79 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	464 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	483 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	237 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	308 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	262 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	195 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	1,1 km	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu