Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 31

Villa · 227 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.824 kr/m².16.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.648.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,62 pct. siden sep. 2013
1,7M6,9M12,2M17,4M22,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20136.450.000 kr.I dag · vores estimat17.648.338 kr.Markedet · 19922.035.509 kr.Markedet · 19931.966.274 kr.Markedet · 19942.369.199 kr.Markedet · 19952.675.876 kr.Markedet · 19962.385.543 kr.Markedet · 19972.870.415 kr.Markedet · 19983.046.567 kr.Markedet · 19993.281.512 kr.Markedet · 20004.095.080 kr.Markedet · 20014.758.828 kr.Markedet · 20024.867.561 kr.Markedet · 20034.070.564 kr.Markedet · 20045.176.054 kr.Markedet · 20056.485.844 kr.Markedet · 20069.889.028 kr.Markedet · 20077.896.195 kr.Markedet · 20088.789.894 kr.Markedet · 20096.522.164 kr.Markedet · 20106.810.000 kr.Markedet · 20117.970.424 kr.Markedet · 20129.321.301 kr.Markedet · 20138.820.085 kr.Markedet · 20147.783.376 kr.Markedet · 20159.494.048 kr.Markedet · 201610.200.699 kr.Markedet · 201711.540.226 kr.Markedet · 201812.974.185 kr.Markedet · 201912.649.121 kr.Markedet · 202013.908.744 kr.Markedet · 202115.623.275 kr.Markedet · 202220.755.291 kr.Markedet · 202316.255.016 kr.Markedet · 202417.898.042 kr.Markedet · 202518.545.446 kr.Markedet · 202620.295.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
17.648.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²290 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²86 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²58 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²49 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²42 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²61 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²21 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²107 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²182 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²417 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden