Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 35A

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.245 kr/m².15.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.248.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden apr. 2020
861k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.950.000 kr.I dag · vores estimat11.248.039 kr.Markedet · 19921.040.172 kr.Markedet · 19931.004.792 kr.Markedet · 19941.210.692 kr.Markedet · 19951.367.408 kr.Markedet · 19961.219.044 kr.Markedet · 19971.466.820 kr.Markedet · 19981.556.836 kr.Markedet · 19991.676.896 kr.Markedet · 20002.092.640 kr.Markedet · 20012.431.824 kr.Markedet · 20022.487.388 kr.Markedet · 20032.080.112 kr.Markedet · 20042.645.032 kr.Markedet · 20053.314.352 kr.Markedet · 20065.053.424 kr.Markedet · 20074.035.060 kr.Markedet · 20084.491.752 kr.Markedet · 20093.332.912 kr.Markedet · 20103.480.000 kr.Markedet · 20114.072.992 kr.Markedet · 20124.763.308 kr.Markedet · 20134.507.180 kr.Markedet · 20143.977.408 kr.Markedet · 20154.851.584 kr.Markedet · 20165.212.692 kr.Markedet · 20175.897.208 kr.Markedet · 20186.629.980 kr.Markedet · 20196.463.868 kr.Markedet · 20207.107.552 kr.Markedet · 20217.983.700 kr.Markedet · 202210.606.228 kr.Markedet · 20238.306.528 kr.Markedet · 20249.146.136 kr.Markedet · 20259.476.968 kr.Markedet · 202610.371.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.248.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²89 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²177 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²118 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²129 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²96 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²112 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²76 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²242 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²76 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²130 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden