Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 78

Villa · 229 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1084 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.941 kr/m².16.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering20.683.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden okt. 2017
1,7M7,1M12,4M17,8M23,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 201713.800.000 kr.28. feb. 201915.650.000 kr.31. aug. 202520.800.000 kr.I dag · vores estimat20.683.562 kr.Markedet · 19922.053.443 kr.Markedet · 19931.983.598 kr.Markedet · 19942.390.073 kr.Markedet · 19952.699.452 kr.Markedet · 19962.406.561 kr.Markedet · 19972.895.705 kr.Markedet · 19983.073.409 kr.Markedet · 19993.310.424 kr.Markedet · 20004.131.160 kr.Markedet · 20014.800.756 kr.Markedet · 20024.910.447 kr.Markedet · 20034.106.428 kr.Markedet · 20045.221.658 kr.Markedet · 20056.542.988 kr.Markedet · 20069.976.156 kr.Markedet · 20077.965.765 kr.Markedet · 20088.867.338 kr.Markedet · 20096.579.628 kr.Markedet · 20106.870.000 kr.Markedet · 20118.040.648 kr.Markedet · 20129.403.427 kr.Markedet · 20138.897.795 kr.Markedet · 20147.851.952 kr.Markedet · 20159.577.696 kr.Markedet · 201610.290.573 kr.Markedet · 201711.641.902 kr.Markedet · 201813.088.495 kr.Markedet · 201912.760.567 kr.Markedet · 202014.031.288 kr.Markedet · 202115.760.925 kr.Markedet · 202220.938.157 kr.Markedet · 202316.398.232 kr.Markedet · 202418.055.734 kr.Markedet · 202518.708.842 kr.Markedet · 202620.474.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
20.800.000 kr.
I dag · vores estimat
20.683.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte15.650.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte13.800.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²210 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²246 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²306 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²143 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²283 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²327 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²377 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²309 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²343 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²150 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden