Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 81

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.935 kr/m².14.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.644.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,98 pct. siden sep. 1997
794k3,3M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.993.500 kr.I dag · vores estimat10.644.850 kr.Markedet · 1992959.469 kr.Markedet · 1993926.834 kr.Markedet · 19941.116.759 kr.Markedet · 19951.261.316 kr.Markedet · 19961.124.463 kr.Markedet · 19971.353.015 kr.Markedet · 19981.436.047 kr.Markedet · 19991.546.792 kr.Markedet · 20001.930.280 kr.Markedet · 20012.243.148 kr.Markedet · 20022.294.401 kr.Markedet · 20031.918.724 kr.Markedet · 20042.439.814 kr.Markedet · 20053.057.204 kr.Markedet · 20064.661.348 kr.Markedet · 20073.721.995 kr.Markedet · 20084.143.254 kr.Markedet · 20093.074.324 kr.Markedet · 20103.210.000 kr.Markedet · 20113.756.984 kr.Markedet · 20124.393.741 kr.Markedet · 20134.157.485 kr.Markedet · 20143.668.816 kr.Markedet · 20154.475.168 kr.Markedet · 20164.808.259 kr.Markedet · 20175.439.666 kr.Markedet · 20186.115.585 kr.Markedet · 20195.962.361 kr.Markedet · 20206.556.104 kr.Markedet · 20217.364.275 kr.Markedet · 20229.783.331 kr.Markedet · 20237.662.056 kr.Markedet · 20248.436.522 kr.Markedet · 20258.741.686 kr.Markedet · 20269.566.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.993.500 kr.
I dag · vores estimat
10.644.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.993.500 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²399 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²201 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²476 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²425 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²382 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²404 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²308 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²333 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,2 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²114 m19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden