Hovmarksvej 9, Stærkende

Villa · 237 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.309 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2016. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².4.344.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.006.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.006.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2016Ombygning
2010majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	2,3 km	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,5 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	697 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	2,5 km	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	2,4 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	1,8 km	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende 2640 Hedehusene	152 m²	1,6 km	08-06-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	2,5 km	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18 2640 Hedehusene	138 m²	1,6 km	07-05-2026	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	4,9 km	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu