Hovstien 14

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².1.194.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovstien gns: 9.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	43 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	137 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	152 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	238 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	716 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	183 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	252 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	397 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	233 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	429 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu