Hovstien 4

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.476 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.880.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovstien gns: 9.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	161 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	234 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	154 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	146 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	242 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	293 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde	210 m²	525 m	11-09-2026	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	291 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	235 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	287 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu